Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m².

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst mehrere Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Dadurch bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf als auch für eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft.

Die Kombination aus großzügigen Räumen und flexibler Aufteilung macht die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen oder langfristig stabile Mieteinnahmen zu erzielen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Düren. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Durch die zentrale Position sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Zudem bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Aachen, was ihn sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter besonders attraktiv macht.

Ausstattung

Ca. 96 m² Wohnfläche
Dachgeschosslage
Großzügige und flexible Raumaufteilung
Mehrere Schlafzimmer
Separate Küche
Großes Badezimmer
Geeignet für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien