Beschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Kreuzau!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird, verbindet geschickt Komfort und Funktionalität mit einem zeitlosen Charme.

Erbaut im Jahr 1979 und vollständig unterkellert, bietet die Wohnung eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf einer Etage verteilt. Der große Vorteil der Erdgeschosslage: ein bequemer und barrierearmer Zugang zu allen Räumen sowie der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse. Ab Ende des Jahres ist die Immobilie bezugsfrei.

Die Wohnung überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad besticht durch eine moderne, ebenerdige Dusche. Eine einladende Diele sowie eine funktionale Küche sorgen für kurze Wege im Alltag. Das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine eigene Garage sowie ein praktischer Kellerraum runden das Angebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Kreuzau, einer charmanten Gemeinde im Kreis Düren. Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten.

Für Freizeit- und Erholungssuchende bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: ob Spaziergänge und Radtouren entlang der Rur, Ausflüge in die Eifel oder sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Vereinen und Einrichtungen – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Bahnverbindung nach Düren gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und profitieren gleichzeitig von der ruhigen Wohnatmosphäre eines gewachsenen Wohngebiets.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Helles und freundliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
- Küche mit guter Raumaufteilung
- Einladende Diele
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Eigene Garage
- Separater Kellerraum
- Unterkellertes Gebäude
- frei ab sofort

Sonstige Angaben

Eine 3D-Tour steht Ihnen zur Verfügung. Den entsprechenden Link finden Sie im Exposé – bitte einfach in Ihren Browser kopieren und einfügen

https://tour.giraffe360.com/40d690c6cbf6478498834b0abaeb728e