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Immobilien

Nr. 2 Schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bergheim

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50127
Ort
Bergheim
ImmoNr
BM-A-2
Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
124.000,00 €
Baujahr
1973
Endenergieverbrauch
121 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
10.04.2031
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3,57% incl MwSt. v. notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst...!

Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bergheim - Ahe!

Diese Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten 9-Familienhaus, In den letzten Jahren wurden wertsteigernde Sanierungen durchgeführt. Der allgemeine Eindruck lässt keine Wünsche offen.

Das Haus wurde 1973 erbaut und in den letzten Jahren stetig saniert und in Stand gehalten.
Die Eigentumswohnung mit ca. 50,00 m² liegt im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon,Diele und Badezimmer

Kaltmiete p.a. 4.800,00€.
Keine Mietrückstände.

- Carport für 6.500,00€ zusätzlich zu erwerben.

Besonders zu erwähnen ist die attraktive Lage in Ahe, mit Ihrer Nähe zur Autobahn. Ideal für Pendler. Dies ist nur ein Punkt, der einem die Mietersuche vereinfachen sollte.

Die restlichen Wohnungen sind ebenfalls zu erwerben. Bei Interesse gerne anfragen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Lage

Ahe ist ein Stadtteil von Bergheim im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen.

Ahe liegt südöstlich der Kreisstadt Bergheim. Im Ort treffen sich die Kreisstraßen 19 und 34. Am östlichen Rand führt die Bundesautobahn 61 am Ort vorbei.

Ahe ist durch die VRS-Linien 915, 922, 923, 941 und SB92 der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft und der Firma Tirtey an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Im Ort gibt es zwei Kindergärten, nämlich einen privaten und einen städtischen, sowie die Grundschule am Schwarzwasser. Viele Vereine bieten sich für abwechslungsreiche Freizeittätigkeiten an. Ein kultureller Mittelpunkt ist der vom Verleger Christoph Dohr unterhaltene Denkmal-Hof Haus Eller, in dem sich ein Pianomuseum befindet. Im historischen Ambiente finden regelmäßig Veranstaltungen (Konzerte und Führungen) statt.

Ausstattung

- Balkon und Gartennutzung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Waschkeller
- TV Kabelanschluss (über NK)
- Rauchmelder
- Hausordnung
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005
- Carport

Ansprechpartner

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