Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser äußerst gepflegte Bungalow in ruhiger Wohnlage von Kreuzau-Üdingen vereint Großzügigkeit mit einem behaglichen Wohnambiente. Das im Jahr 1974 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 181 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 1.104 m² großen Grundstück – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die gerne großzügig wohnen.

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer, bietet die Immobilie viel Raum zur freien Entfaltung – sei es für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Drei Badezimmer, von denen eines kürzlich modernisiert wurde, sorgen für zusätzlichen Komfort und reibungslose Abläufe im Alltag.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder Spiel und Spaß mit der Familie.

Die große Doppelgarage bietet nicht nur Stellfläche für zwei Fahrzeuge, sondern auch praktischen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartenzubehör.

Zwar befinden sich einige Bereiche des Hauses noch in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand, bieten Ihnen jedoch gleichzeitig die Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei und ermöglicht Ihnen so eine flexible und planbare Übergabe.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Der idyllische Bungalow befindet sich in der beschaulichen Ortschaft Üdingen innerhalb der Gemeinde Kreuzau. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, ländlichen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen oder Radtouren durch die malerischen Landschaften der Eifel, hier erleben Sie Natur pur direkt vor Ihrer Haustür.

In Kreuzau selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften über Schulen und Kindergärten bis hin zu verschiedenen gastronomischen Angeboten – alles ist bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken ebenfalls bestens gewährleistet.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind auch die benachbarten Städte schnell erreichbar. Die Bundesstraße B56 bietet eine direkte Verbindung nach Düren und weiterführend nach Aachen. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnanbindungen, die eine bequeme und schnelle Anreise zur Arbeit oder für Ausflüge ermöglichen.

Dieser Standort vereint somit die idyllische Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Angeboten und stellt somit einen idealen Lebensmittelpunkt dar.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 181 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.104 m²
- 6 Zimmer, davon 5 geräumige Schlafzimmer
- 3 Badezimmer (eines kürzlich renoviert)
- Weitläufiger, schön angelegter Garten
- Moderne, gut ausgestattete Küche
- Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum