Beschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Düren-Echtz vereint modernen Wohnkomfort mit individueller Gestaltungsfreiheit – ruhig gelegen und in direkter Nähe zur Natur. Das Neubauprojekt umfasst zwei identische Einheiten mit jeweils ca. 181 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Der Bau befindet sich aktuell in der Planungsphase mit geplanter Fertigstellung 2025 – ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten möchten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 65 m²): Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit lichtdurchfluteter Atmosphäre. Die offene Küche integriert sich harmonisch ins Wohnkonzept und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Erdgeschoss ideal.

Obergeschoss (ca. 60 m²): Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Arbeit oder Gäste. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, wahlweise mit Dusche oder Badewanne.

Dachgeschoss (ca. 56 m²): Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Studio, Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Optional ist hier auch ein zusätzliches Bad oder Abstellraum realisierbar.

Das Projekt bietet viel Flexibilität in Grundriss und Ausstattung – sprechen Sie uns gerne an, um Ihre Wünsche umzusetzen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Dürener Ortsteil Echtz – ruhig gelegen, aber dennoch gut angebunden. Die Bebauung erfolgt im rückwärtigen Grundstücksbereich, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Echtzer See, der mit seinem Naherholungswert besonders bei Naturfreunden geschätzt wird.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Dürener Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Ausstattung

- Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung 2025
- Drei Etagen mit ca. 181 m² Wohnfläche
- Individuell anpassbare Grundrisse
- Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne, offene Küche
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Voll ausgebautes Dachgeschoss (z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar)
- Hochwertige Ausstattung nach Wunsch (Fliesen, Bodenbeläge etc.)
- Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung
- Ruhige Lage im hinteren Grundstücksbereich
- Eigener Gartenanteil
- Nur 5 Gehminuten bis zum Echtzer See

Sonstige Angaben

Unser Rundum-sorglos-Paket
Damit Ihr Weg ins Eigenheim so entspannt wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket. Von der Finanzierung über die Auswahl der passenden Handwerker bis hin zur finalen Schlüsselübergabe – wir stehen Ihnen mit einem starken Netzwerk an Experten zur Seite. Egal, ob es um die Baufinanzierung, Innenausbau oder weitere Dienstleistungen geht, wir begleiten Sie Schritt für Schritt und sorgen für eine stressfreie Umsetzung Ihres Wohntraums.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie sich flexibel auf den Einzugstermin vorbereiten können. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten – und sich frühzeitig das beste Grundstück zu sichern!

Erleben Sie die harmonische Kombination aus Funktionalität und Eleganz in Ihrer neuen Doppelhaushälfte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus in Düren wartet auf Sie!