Beschreibung

Diese exquisite Doppelhaushälfte in Düren ist der perfekte Ort für Familien oder Paare, die auf der Suche nach modernem Wohnkomfort sind. Das im Jahr 2025 projektierte Haus befindet sich aktuell noch in der Planungsphase, sodass Sie die Möglichkeit haben, aktiv an der Gestaltung mitzuwirken.

Auf dem Grundstück entstehen insgesamt vier in etwa baugleiche Immobilien, sodass Sie aktuell noch die freie Auswahl haben. Zudem können die Grundrisse nach Ihren Wünschen angepasst werden. Auch bei der Innenausstattung – von Bodenbelägen bis hin zu Fliesen und weiteren Details – haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.

Auf zwei Etagen bietet die Doppelhaushälfte eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m². Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein großzügiges und einladendes Wohn- und Esszimmer, das sich ideal für entspannte Abende oder gesellige Anlässe eignet. Die offene Gestaltung mit offener Küche sorgt für ein luftiges Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die Sie zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für persönliche Entfaltung bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Düren, einer Stadt, die modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Paare und Pendler.

Optimale Infrastruktur für den Alltag
- Bildung & Betreuung: Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe – darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Die gute Bildungseinrichtung macht den Standort besonders attraktiv für Familien.

- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Ein Einkaufszentrum mit diversen Geschäften sorgt für zusätzlichen Komfort.

- Verkehrsanbindung: Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Düren sind gut erreichbar. Die Autobahn A4 bringt Sie schnell nach Köln oder Aachen – perfekt für Pendler.

- Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Düren befinden sich in bequemer Reichweite, sodass eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Freizeit & Erholung
- Natur & Naherholung: Parks, Grünflächen und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Auch der nahe gelegene Badesee sowie Sportvereine und Fitnessstudios sorgen für eine hohe Lebensqualität.

- Gastronomie & Kultur: Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote machen Düren zu einem lebendigen Wohnort. Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung.

Fazit
Diese Lage bietet alles, was man für ein angenehmes und komfortables Leben benötigt – eine ideale Kombination aus Stadt- und Naturnähe mit perfekter Infrastruktur.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Grundstück: Wahl zwischen vier in etwa baugleichen Immobilien
- Grundrisse individuell anpassbar
- Moderne, offene Raumgestaltung

Innenausstattung:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang
- Drei komfortable Schlafzimmer für flexible Nutzung
- Bodenbeläge, Fliesen & Ausstattung frei wählbar
- Hochwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung

Komfort & Technik:
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- Energieeffiziente Bauweise
- Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
- Moderne Heiztechnik für geringe Nebenkosten

Außenbereich:
- Sonnige Terrasse mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Eigener Garten für Entspannung und Freizeit
- Stellplätze direkt am Haus

Besonderheiten:
- Rundum-sorglos-Paket: Unterstützung bei Finanzierung, Handwerkern & mehr
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Sie bestimmen die Details Ihres Traumhauses
- Flexible Einzugsplanung nach Absprache

Sonstige Angaben

Unser Rundum-sorglos-Paket
Damit Ihr Weg ins Eigenheim so entspannt wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket. Von der Finanzierung über die Auswahl der passenden Handwerker bis hin zur finalen Schlüsselübergabe – wir stehen Ihnen mit einem starken Netzwerk an Experten zur Seite. Egal, ob es um die Baufinanzierung, Innenausbau oder weitere Dienstleistungen geht, wir begleiten Sie Schritt für Schritt und sorgen für eine stressfreie Umsetzung Ihres Wohntraums.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie sich flexibel auf den Einzugstermin vorbereiten können. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten – und sich frühzeitig das beste Grundstück zu sichern!

Erleben Sie die harmonische Kombination aus Funktionalität und Eleganz in Ihrer neuen Doppelhaushälfte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus in Düren wartet auf Sie!