Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Vettweiß-Lüxheim wartet auf Sie!

Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2019, bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem neuen Zuhause wünschen können. Auf einem Grundstück von ca. 172 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² finden Sie viel Platz für Ihre Familie.

Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem großzügigen Raumgefühl. Die integrierte, moderne Küche mit Abstellraum ist perfekt für gemeinsame Koch- und Familienabende. Direkt angrenzend befindet sich eine schöne Terrasse, die den Wohnraum ins Grüne erweitert – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Dank der zukunftssicheren Ausstattung genießen Sie schnelles Internet in jedem Raum sowie TV über IPTV, was Ihnen ein flexibles und hochqualitatives Fernseherlebnis ermöglicht. Highspeed-WLAN sorgt im gesamten Haus für nahtlose Konnektivität, und mit der Möglichkeit, Streaming-Dienste zu nutzen, sind Sie in Sachen Unterhaltung bestens ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Sichtbetondecken, die diesem Haus seinen modernen Charme verleihen und für ein außergewöhnliches Ambiente sorgen. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume, mit einem besonderen Augenmerk auf das luxuriöse Badezimmer, das als wahre Wohlfühloase gestaltet ist.

Auf insgesamt zwei Etagen stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten.

Ab sofort verfügbar, ist dieses Haus die ideale Wahl für Käufer, die modernes Wohnen, innovative Technik und ein außergewöhnliches Design zu schätzen wissen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Zuhause zu entdecken!

Lage

Vettweiß-Lüxheim, ein Ortsteil von Vettweiß im Kreis Düren, liegt verkehrsgünstig im Rheinland und zeichnet sich durch eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Städten und Verkehrsachsen aus. Durch die zentrale Position im Städtedreieck zwischen Köln, Aachen und Düsseldorf profitieren die Bewohner und Unternehmen von einer exzellenten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Nähe zur Autobahn A4 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.

Ein herausragender Vorteil für die Lage von Vettweiß-Lüxheim ist die unmittelbare Nähe zum neu geschaffenen Handelspark. Dieser moderne Handelspark, der namhafte Einzelhandelsketten und Dienstleistungsanbieter wie Supermärkte und Drogerien umfasst, sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und macht die Region noch attraktiver. Für Unternehmen in Lüxheim und Umgebung bedeutet dies eine stabile Kundenbasis und einen stetigen Zuwachs an potenziellen Käufern und Nutzern. Der Handelspark fungiert als Magnet, der die gesamte Region wirtschaftlich stärkt und den Standort von Vettweiß-Lüxheim weiter aufwertet.

Zudem ist Nörvenich, eine benachbarte Stadt, nur 5 km entfernt, was den Standort für Pendler und Unternehmen noch interessanter macht. Die Kombination aus der Nähe zu einem prosperierenden Handelspark, einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu weiteren urbanen Zentren bietet sowohl für private als auch für geschäftliche Investitionen großes Potenzial.

Für Käufer und Investoren ist die Lage in Vettweiß-Lüxheim daher besonders vorteilhaft, da sie von der wachsenden Infrastruktur und der positiven wirtschaftlichen Entwicklung rund um den Handelspark profitiert.

Vettweiß-Lüxheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung, die den Standort für Familien besonders attraktiv mache

Ausstattung

- Baujahr 2019
- Grundstücksfläche ca. 172 m²
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Haus
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Stilvolle Sichtbetondecken für urbanen Charakter
- Hochwertige Ausstattung in allen Räumen
- Modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design
- 4 Zimmer, davon 3 großzügige Schlafzimmer
- Verisure Alarmanlage
- Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen
- Verfügbar ab sofort