Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Merzenich! Dieses wunderschöne, sanierte Einfamilienhaus lädt Sie ein, auf ca. 148 m² Wohnfläche Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Diese Immobilie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet alles, was das Herz begehrt. Das einladende Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Diele und ein modernes Badezimmer. Das tageslicht Bad ist mit Wanne, Dusche,Waschbecken und WC ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit einer großen Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Zusätzlichen Komfort bietet das Obergeschoss, mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Im vorderen Bereich befindet sich eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie einem flexibel nutzbarem Raum.

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem charmanten Eigenheim verzaubern.

Lage

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage im charmanten Ort Merzenich. Merzenich zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ein wundervolles Wohnumfeld bietet. Die Anbindung zur nächstgelegenen Innenstadt sowie zu den Autobahnen ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsknotenpunkte gewährleistet. Eine S-Bahn Station ist ebenfalls vorhanden.

Die Nachbarschaft profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gelegen in einer sicheren und freundlichen Umgebung, bietet diese Immobilie eine ideale Balance aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe.

Ausstattung

- Kamin
- Modernes Bad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche
- Terrasse
- Wintergarten (kein Garten)
- Gaszentralheizung