Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Düren! Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet die Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen und bereit sind, dieses Schmuckstück nach eigenen Vorstellungen zu renovieren.

Das dreigeschossige Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m², die sich ideal auf 8 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt. Hier können Sie und Ihre Familie sich wunderbar entfalten und die Vorzüge eines großen Eigenheims genießen.

Das Anwesen verfügt zudem über eine einladende Terrasse und einen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der zum Teil unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses renovierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen und das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 12.000€ im Jahr. Dies bietet Ihnen eine attraktive Einnahmequelle während der Planungs- und Renovierungsphase.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein Stück Geschichte in bester Lage von Düren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage im nördlichen Düren.

Die Anbindung an den Dürener Bahnhof ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können.

Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Auch die Innenstadt von Düren ist nur 10 Minuten entfernt, was Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe bietet.

Ausstattung

• Im Jahr 2009 aufwendig saniert
• Zwei Badezimmer
• Ein Gäste-WC
• Neue Wasserleitungen, Abwasserleitungen und elektrische Zuleitungen
• Neue Fenster und Türen (2009)
• Ölheizung (80er)
• Garten
• Viel Platz für die ganze Familie