Beschreibung

Willkommen in Birkesdorf – der ideale Ort, um Ihr Traumprojekt zu verwirklichen. Dieses großzügige Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 465 m² steht ab sofort zum Kauf bereit. Mit einer Grundstücksbreite von 16,39 Metern und einer Tiefe von 28,29 Metern bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Eigenheims oder Investitionsprojekts.

Dieses Grundstück punktet nicht nur durch seine hervorragende Lage in Birkesdorf, sondern auch durch seine sofortige Verfügbarkeit, die Ihren Bauplänen keine langen Wartezeiten in den Weg stellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Region zu investieren, die sich durch eine gelungene Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung auszeichnet.

Entdecken Sie die Vorteile dieses Grundstücks und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr persönliches Bauvorhaben zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und Ihre Zukunft in Birkesdorf zu gestalten.

Lage

Birkesdorf, ein beliebter Stadtteil von Düren, überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Eingebettet in das grüne Umland, bietet der Stadtteil eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, die dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Dürens entfernt liegt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Birkesdorf besonders attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn A4 erreicht man schnell die Städte Köln und Aachen, während der Dürener Hauptbahnhof für eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Birkesdorf ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben.

Neben der verkehrstechnischen Infrastruktur besticht Birkesdorf durch eine ausgezeichnete Versorgungslage. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der Stadtteil grenzt an weite Naturflächen, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien eignen. Gleichzeitig bietet das Stadtzentrum von Düren zahlreiche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten, die nur einen Katzensprung entfernt sind.

Die Kombination aus idyllischer Ruhe, gut ausgebauter Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Anlaufpunkten macht Birkesdorf zu einem begehrten Wohnstandort, an dem Sie die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur genießen können.

Ausstattung

- Grundstücksfläche: ca. 465 m²
- Grundstücksbreite: 16,39 Meter
- Grundstückstiefe: 28,29 Meter
- Sofort verfügbar
- 1-2 geschossige Bauweise / Flachdach möglich
- Hervorragende Lage in Birkesdorf
- Geeignet für Eigenheim oder Investitionsprojekt
- Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung