Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düren - Derichsweiler!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet Platz für die Heizung sowie den Tankraum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der sich ideal für entspannte Stunden eignet. Die funktionale Küche ist perfekt für kulinarische Aktivitäten, während das angrenzende Esszimmer Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das gut ausgestattete Badezimmer rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der große Partyraum mit Theke und eigenem Badezimmer, der ideal für Feiern und gesellige Abende ist.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Eines kann als Kombination aus Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als Speicher genutzt werden.

Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Heim – rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lage

Düren-Derichsweiler ist ein charmantes und ruhiges Dorf in der Stadt Düren, das sich durch seine idyllische Lage und angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Derichsweiler bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.

Derichsweiler besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Düren, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Für Familien ist Düren-Derichsweiler besonders attraktiv, da es Kindergärten und Schulen in der Umgebung gibt. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A4 sind die Städte Köln und Aachen in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen ins Dürener Stadtzentrum und darüber hinaus.

Insgesamt bietet Düren-Derichsweiler eine hohe Lebensqualität mit einer harmonischen Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven und gut angebundenen Lage Ihr neues Zuhause zu finden!

Ausstattung

- Ölzentralheizung
- Garage sowie übderdachter Innenhof (Platz für 3 Autos)
- Partyraum (Mit Theke und Bad)
- helle freundliche Räume
- zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- ruhige Lage