Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren besticht durch seine historische Eleganz und wurde im Jahr 2015 aufwendig und liebevoll saniert. Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie, während zusätzliche Nutzfläche im Keller weitere Möglichkeiten eröffnet. Das ausbaufähige Dachgeschoss lädt dazu ein, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die rückwärtige Scheune bzw. Halle sowie das kleine Werkstatthäuschen, die beide direkt über das Haus zugänglich sind. Diese Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Atelier oder für handwerkliche Tätigkeiten. Eine eigene Zufahrt ist hierbei nicht vorhanden, was zur idyllischen und ruhigen Atmosphäre des Grundstücks beiträgt.

Besondere Erwähnung verdienen die beiden neuen Badezimmer, die mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Diese bieten ein luxuriöses Ambiente und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das neue Gäste-WC ergänzt die Bäder und macht das Haus besonders familienfreundlich und ideal für Besucher.



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Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage im nördlichen Düren.

Die Anbindung an den Dürener Bahnhof ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können.

Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Auch die Innenstadt von Düren ist nur 10 Minuten entfernt, was Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe bietet.

Ausstattung

• Im Jahr 2015 aufwendig saniert
• Zwei Badezimmer
• Ein Gäste-WC
• Neue Wasserleitungen, Abwasserleitungen und elektrische Zuleitungen
• Neue Fenster und Türen
• Neu verputzte Wände
• Gasheizung und Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2015
• Ein kleiner Innenhof, der von der Küche aus zugänglich ist
• Eine Halle, die sich ideal als Lager eignet
• Ein unterkellerter Gewölbekeller
• Viel Platz für die ganze Familie