Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Lich-Steinstraß, einem bezaubernden Teil von Jülich, das im Jahr 1983 mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde. Diese zeitlose Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.

Die Immobilie wurde vor Kurzem saniert und erstrahlt in einem bemerkenswert guten Zustand.

Die Wohnfläche von etwa 170 m² und die Nutzfläche von etwa 135 m² bieten ausreichend Raum für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in Wohn-Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke, Küche, zwei Schlafzimmer (auch als Büro nutzbar), Gäste-WC und Badezimmer. Das neu gestaltete Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit anliegendem Balkon, zwei Schlafzimmer, Flur und ein weiteres Bad. Dieses Bad ist ebenfalls saniert und mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Das Kellergeschoss ist großzügig und hat eine angenehme Deckenhöhe. Er teilt sich auf in Vorratsraum, Hobbyraum, Waschküche und Hausanschlussraum.

Genießen Sie sonnige Tage auf den großzügigen Terrassen oder entspannen Sie auf dem Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihr komfortables Interieur, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die das tägliche Leben angenehm gestaltet.

Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen mit Freude zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Lich-Steinstraß. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Umgebung und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Den ÖPNV stellt Rurtalbus durch die AVV-Buslinie 270 sowie ein Anrufsammeltaxi sicher. An Schultagen verkehren zudem die Schulbuslinien 271 und 274.

Ausstattung

- Kaminofen
- 2 Terrassen
- Balkon
- vollunterkellert
- Gaszentralheizung (Umrüstung auf Wasserstoff möglich)
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Garten
- übergroße Garage (11m Länge)
- Aufteilung in Zweifamilienhaus möglich
- uvm.