Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus im Herzen von Düren. Das im Jahr 1908 erbaute Haus wurde liebevoll saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². Zusätzlich zum Hauptwohnbereich stehen im Dachgeschoss weitere ca. 42 m² zur Verfügung, die in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurden.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet allen Komfort. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Stunden und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Zusätzlich zu den Innenräumen bietet das Reihenhaus einen Garten mit Sonnenterrasse und einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen in der Sonne einladen. Der Keller ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre persönlichen Gegenstände und Hobbys.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen können.

Das Reihenhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Düren - Birkesdorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Boutiquen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Für Pendler ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe.

Die Umgebung des Reihenhauses ist von gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Hier können Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend genießen, während Sie dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen. So können Sie bequem und schnell zu den umliegenden Städten gelangen.

Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Egal, ob Sie beruflich viel unterwegs sind oder einfach nur die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft schätzen, dieses Reihenhaus erfüllt alle Ihre Bedürfnisse.

Ausstattung

- Kabel TV
- Kaminofen im Wohn-Esszimmer (2012)
- Garten mit Sonnenterrasse (2019)
- Balkon
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer (2020)
- Kunststofffenster (2009, 2013 und 2020) Haustüre 2022
- Innentreppen 2021 erneuert
- Dämmung Rückseite 2010
- Dämmung und ausbau Dach 2009