Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Langerwehe - Jüngersdorf. Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und verfügt über 1 1/2 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 212 m² und die Nutzfläche ca. 103 m². Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem verfügt das Haus über eine nach Südwesten gelegene Terrasse und einen in gleicher Lage befindlichen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Im Garten befindet sich ein eingelassener Pool, der den tollen Gesamteindruck der Immobilie vervollständigt.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ( ca. 97m²):

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Küche. Das sich über die gesamte Breite der Immobilie erstreckende Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und dazugehöriger Sitzgelegenheit. Das Gäste-WC sowie die Treppe liegen auf der rechten Seite des Eingangsbereichs.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss ( ca. 81 m²)

Hier befindet sich gartenseitig das Elternschlafzimmer inklusive Ankleidezimmer sowie das straßenseitig angegliederte Elternbad mit freistehender Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Sowie zwei weitere großzügige Kinderzimmer. Im Flurbereich befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss befinden sich noch das großzügige Elternschlafzimmer

Im Kellergeschoss (ca. 34 m² Wfl.) befinden sich die Einliegerwohnung mit Wohnraum, Badezimmer, Schlafzimmer. Dazu gehören noch weitere Kellerräume (Hausanschluss, Waschküche und Vorratsraum).

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann mit kleinen Handgriffen sofort bezogen werden.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Langerwehe- Jüngersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und modernem Wohnkomfort aus.

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Autobahnzufahrten befindet. Die umliegenden Städte sind somit bequem und schnell erreichbar.

Die Lage in Langerwehe - Jüngersdorf bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein attraktives Angebot für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen.

Ausstattung

- Kaminofen mit Sitzecke
- Terrasse
- Balkon
- vollunterkellert
- Zentralheizung (mit Solarunterstützung) und Fußbodenheizung EG
- zwei Garagen
- drei Badezimmer
- Einliegerwohnung