Beschreibung

Solides Einfamilienhaus mit Garten in Düren-Derichsweiler

Dieses ca. 1900 erbaute, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus ist sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen. Es bietet Ihnen eine moderne Raumaufteilung, welches für Sie und Ihre Kinder ideal ist.

Die Wohnfläche von ca. 171 m² verteilt sich insgesamt über 3 Etagen.

Das Erdgeschoss ist ca. 72 m² groß. Es teilt sich wie folgt auf:

Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und Badezimmer
Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Obergeschoss ist ca. 56 m² groß und beherbergt eine weitere Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer und einen Flur.

Das Dachgeschoss ist ca. 42 m² groß, ausgebaut und beherbergt zwei Schlafzimmer und einen Flur.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet Platz um Ihre Vorräte zu verstauen. Der rückwärtige Garten dient mit einem Sonnenplatz und der vorhandenen Terrasse als Rückzugsort nach stressigen Tagen. Ebenfalls befinden sich im Garten noch zwei Gartenschuppen.

Die Lage und der Schnitt des Hauses birgt viel Potenzial, welches von Ihnen genutzt werden kann, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Lage

Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.

Ausstattung

Wichtig: Besichtigung nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung o. Eigenkapitalnachweis

- teil unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster und einfach-verglaste-Holzfenster
- Nachtspeicherheizung
- Badezimmer
- sofort bezugsfertig

Sonstige Angaben

Derichsweiler (Dürener Platt Derichswiele) ist ein Stadtteil von Düren in Nordrhein-Westfalen.

Im nördlichen Teil tangiert die Bahnstrecke Aachen – Düren den Ort, allerdings ohne Verkehrshalt. Außerdem führt nördlich die B 264 am Stadtteil vorbei.

Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.

Die AVV-Buslinien 213 und 239 der Dürener Kreisbahn und 296 der BVR Busverkehr Rheinland verbinden

Derichsweiler mit Langerwehe, Mariaweiler, Gürzenich und Düren-Mitte. Die nächsten Bahnhöfe sind „Düren“ und „Langerwehe“ an der DB-Hauptstrecke Köln – Aachen.

Die Autobahnauffahrt „Düren“ an der A 4 liegt etwa 4 km entfernt.

Quelle: wikipedia.de