Wohnen in bester Lage! Neubau einer Wohnung im 1.Obergeschoss in Düren

Im Herbst 2024 wird voraussichtlich dieses
8-Familienhaus bezugsfertig sein. Hier angeboten wird eine Wohnung im 1. Obergeschoss.

Sie wohnen in einem der beliebtesten Gegenden der Stadt Düren. Die Nähe zur Stadt und zum Burgauer Wald, lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die angebotene Wohnung verfügt über einen modernen, lichtdurchfluteten Schnitt.

Die Wohnung mit ca. 95 m² teilt sich auf in:

zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Diele und zwei Badezimmer.

Der Kaufpreis von 389.500 € bezieht sich auf die rechte Wohnung im 1. Obergeschoss.

Optional: Tiefgaragenstellplatz:

Stellplätze mit großer Breite (2,78m) € 19.500,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besprechung.

Ausstattung

– Luft-Wasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung mit
Einzelraumregelung
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
– Tiefgargenstellplätze
– Aufzug
– großzügige Balkone bzw. Terrassen
– bodengleiche Dusche im Bad / teilw. Badewanne

lage

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt[2] am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.

Verkehr/Strasse

Düren erreicht man heute über die: Bundesautobahn 4
Aachen – Düren – Köln – Olpe – Kreuztal
Bundesstraße 56 Selfkant – Jülich – Düren – Euskirchen – Bonn
Bundesstraße 264 Aachen – Eschweiler – Düren – Köln-Lindenthal
Bundesstraße 399 Düren – Hürtgenwald Simmerath – Monschau
Über die Bahnstrecke Köln-Aachen ist Düren mit seinem Inselbahnhof seit dem 6. September 1841 an das Eisenbahn¬netz angeschlossen. Allerdings hielten hier seit Dezember 2002 keine Fernverkehrszüge, sondern lediglich Züge des Nahverkehrs. (RE1, RE9, RB20, RB 21, S13 und S19)

Quelle: wikipedia.de