Top-Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bergheim

Kapitalanleger aufgepasst…!

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bergheim – Ahe!

Diese Immobilie bietet Potenzial und ein gutes Mietklientel. In den letzten Jahren wurden wertsteigernde Sanierungen (Heizung, Elektrik, Bäder etc.) durchgeführt. Der allgemeine Eindruck lässt keine Wünsche offen.

Das Haus wurde 1978 erbaut und in den letzten Jahren stetig saniert und in Stand gehalten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohnungen, die alle vermietet sind.

Wohnungsgrößen:

Wohnung EG + OG links: 63 m²
Wohnung EG + OG mitte: 50 m²
Wohnung EG + OG rechts: 77 m²
Wohnung DG links: 49 m²
Wohnung DG mitte: 48 m²
Wohnung DG rechts: 63 m²

Kaltmiete p.a. 46.999,20€. ( 9 Wohnungen zzgl. 6 Carports und 3 Garagen)
Keine Mietrückstände.


Besonders zu erwähnen ist die attraktive Lage in Ahe, mit Ihrer Nähe zur Autobahn. Ideal für Pendler. Dies ist nur ein Punkt, der einem die Mietersuche vereinfachen sollte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

– 9 Wohnungen
– Garten
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Waschkeller
– TV Kabelanschluss (über NK)
– Rauchmelder
– Hausordnung
– Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005
– 3 Garagen
– 6 Stellplätze unter einem Carport

Ahe ist ein Stadtteil von Bergheim im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen.

Im Ort gibt es zwei Kindergärten, nämlich einen privaten und einen städtischen, sowie die Grundschule am Schwarzwasser. Viele Vereine bieten sich für abwechslungsreiche Freizeittätigkeiten an. Ein kultureller Mittelpunkt ist der vom Verleger Christoph Dohr unterhaltene Denkmal-Hof Haus Eller, in dem sich ein Pianomuseum befindet. Im historischen Ambiente finden regelmäßig Veranstaltungen (Konzerte und Führungen) statt.

Ahe liegt südöstlich der Kreisstadt Bergheim. Im Ort treffen sich die Kreisstraßen 19 und 34. Am östlichen Rand führt die Bundesautobahn 61 am Ort vorbei.

Ahe ist durch die VRS-Linien 915, 922, 923, 941 und SB92 der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft und der Firma Tirtey an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Quelle: Wikipedia

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