Freistehendes Einfamilienhaus mit potenziellen Baugrundstück - Kreuzau - Drove

Dieses im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus mit Garage und potenziellem Baugrundstück liegt in absolut ruhiger Lage von Kreuzau- Drove.

Die Wohnfläche von ca. 155m² verteilt sich über insgesamt zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss das Esszimmer, die Küche, eine Diele, das Gäste-WC, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Aus der Küche gelangen Sie auf die große, an der linken Seite des Hauses gelegenene Terrasse. Diese führt Sie in den großen Garten.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und einen Flur.

Die im vorderen teil des Grundstücks gelegene Garage ist mit elektrischem Rolltor ausgestattet.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich weitere sechs Räume (Waschküche, Vorratsräume, Heizungsraum) Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1988.

Dieses Haus, in gefragter Lage von Kreuzau – Drove, bietet alles was das Herz begehrt – ruhige Lage – gepflegter Zustand – erschlossenes Baugrundstück – schlagen Sie zu bevor es jemand anderes tut.

BESONDERHEIT:
Der hintere Teil des Gartens kann bebaut werden. Die Fläche beträgt ca. 400 m² (+/- 50m² je nach Abtrennung).
Das Grundstück ist erschlossen und kann durch die Ringstraße befahren werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Ausstattung

– vollunterkellert
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2008)
– Ölzentralheizung (1988)
– Badezimmer mit Dusche
– Garage mit elektrischem Rolltor
– Terrasse
– ruhie Lage
– erschlossenes Baugrundstück möglich (ca. 400m²)

lage

Drove liegt zwischen der Zülpicher Börde und dem Eifelnordrand in der Rureifel im Naturpark Nordeifel. Nachbarorte sind Boich, Thum, Kreuzau und Soller. Direkt an Drove grenzt das Naturschutzgebiet Drover Heide, das 2004 unter Schutz gestellt wurde, nachdem der dortige Truppenübungsplatz aufgehoben worden war.

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt[2] am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren Geschichte und ihrer modernen Industrie.

Verkehr/Strasse

Entlang des Ortes führt die L249 von Kreuzau nach Nideggen. Die Bundesstraße 56 verläuft parallel jenseits der Heide und verbindet mit Düren beziehungsweise Euskirchen und den Autobahnauffahrten der A 4 und A 1.

Der Ort wird durch Busse des Rurtalbus mit den AVV-Linien 210 und 211 erschlossen.

In Drove gibt es eine Gemeinschaftsgrundschule. Der Kindergarten im Ort wird von der Pfarrgemeinde (Kirchengemeindeverband Kreuzau/Hürtgenwald) betreut und bietet Platz für zwei Gruppen, also 50 Kinder.

Quelle: wikipedia.de