Neubau einer modernen Stadtvilla in hochwertiger Bauqualität in bester Lage von BG - Schildgen

Neubau einer modernen Stadtvilla in hochwertiger Bauqualität („Stein auf Stein EFF55“)

In bester Lage von Bergisch – Gladbach – Schildgen entsteht Ihr neues Traumhaus.

Diese Immobilie verfügt über alles was Sie für ein angenehmes Wohngefühl benötigen.
Erdwärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung sind nur ein Teil der Ausstattung die Ihnen denn Alltag vergessen lassen.

In absolut ruhiger Lage, wird ein noch zu teilendes Baugrundstück von 500 m² entstehen.
Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planungsphase.

Die Firma „Das Massivhaus Mittelrhein GmbH – Uwe Riessler“ bietet die Option diese Immobilie passend für Sie anzupassen und die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse abzuändern. Sprechen Sie mit uns und gestalten Sie Ihr Traumhaus.

Das Einfamilienhaus hat insgesamt 1 1/2 Geschosse.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele, alles was ein modernes Haus benötigt.

Die Aufteilung des Obergeschosses ist modern und familienfreundlich. Es ist ausgestattet mit:

Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmern, Flur und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken versehen.

Sichern Sie Sich mit diesem Angebot viel Platz für Sich und Ihre Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung

– Preis inkl. Villa und Baugrundstück sowie inkl. individueller Architekten – Planung!

– In der hochwertigen, schlüsselfertigen Austattung erhalten Sie bereits inklusive:
– elektr. Rollläden
– Fußbodenheizung
– Erdwärmepumpe von Vaillant (inkl. bedarfsgerechter Tiefenbohrung)
– zentrale Lüftungsanlage von Vaillant
– WERU-Fenster mit 3-fach Verglasung,
– 2 x BlowerDoor Test
– Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
– uvm.

Es werden ausschließlich Markenprodukte führender Hersteller verbaut (Vaillant, Villeroy & Boch, Ytong, WERU usw.)

Zur Sicherstellung einer gleichbleibenden, hohen Ausführungsqualität, arbeiten wir ausschließlich mit renommierten Meisterbetrieben aus der Region zusammen.

Bitte beachten Sie:

Im angegebenen Preis bereits enthalten ist der Kaufpreis für Grundstück und Haus (Schlüsselfertig; ohne Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den nicht gefliesten Räumen)

Noch nicht enthalten: Kaufnebenkosten für das Grundstück (Grunderwerbsteuer, Notar – und Gerichtskosten, Maklercourtagé) sowie die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen).

In Kooperation mit

Uwe Riessler
Partner von DAS MASSIVHAUS

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohnlage und trotzdem nur wenige Fußminuten vom Ortskern entfernt.

Schildgen hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Stadtteile von Bergisch – Gladbach entwickelt.

Das liegt unter anderem an der sehr guten Infrastruktur: die A3 ist in wenigen Fahrminuten erreicht; mittels mehrerer Buslinien sind sowohl Leverkusen, Schlebusch, Opladen als auch Bergisch – Gladbach bequem erreicht.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, mehrere Kitas sowie eine Grundschule befinden sich im Ort.

Durch das südliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 4 von Köln nach Olpe, die im Westen der Stadt bereits auf Kölner Stadtgebiet die A 3 Frankfurt–Köln–Oberhausen kreuzt. Ferner führen die Bundesstraßen 55 und 506 durch das Stadtgebiet.

Quelle: wikipedia.de

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