• Blankenheim
  • Einfamilienhaus 110
  • xx 110 m²
  • 5 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
119.000,00 EUR

53945 Blankenheim

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Dieses im Jahr 1914 erbaute Einfamilienhaus ist für eine handwerklich begabte Familie oder zur Vermietung ideal. Hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihr Haus nach Ihren Wünschen sanieren.

Die Lage innerhalb von Blankenheim – Ahrhütte, in einer ruhigen Anliegerstraße, bietet Ihren Kindern einen idealen Platz zum Aufwachsen. Ebenfalls bietet die Immobilie einen idealen Rückzugsort, die schönen Wanderwege an der Ahr und die absolute Ruhe, bieten Ihnen die ideale Erholung.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich insgesamt über 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, eine Diele und ein Badezimmer. (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, WC) Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegen noch der Heizungsraum sowie ein Büroraum, der derzeit gewerblich genutzt wird.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC, einen Flur

Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachstudio, welches vielseitig genutzt werden kann.
Die Lage und der Schnitt des Hauses birgt viel Potenzial, welches von Ihnen genutzt werden kann, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Ein Ort, der viel Ruhe und Entspannung zum Wohnen garantiert. Die Zufahrtsstraße „Hüttenstraße“ ist wenig befahren.

Ahrhütte liegt in reizvoller Lage direkt an der Ahr, am Ende des Natur- und Wacholderschutzgebietes „Lampertstal“. Mit seiner Gastronomie bietet das Dörfchen einen idealen Rastplatz für Radfahrer, die den Ahr-Radweg oder die Eifel-Höhen-Route befahren. Sehenswert ist zudem der Schmetterlingsgarten „Eifalia“, bei dem sich der Besucher ganz der Beobachtung und Faszination tropischer Schmetterlinge hin geben können. Schildkröten, Vögel und auch asiatische Zwergwachteln kreuzen dabei ebenfalls die Blicke des Besuchers.

Prägend für den Ort ist das umfangreiche Freizeitangebot. Ganz in der Nähe der angebotenen Immobilie liegt der Nürburgring. Die ursprünglich insgesamt bis etwa 28 Kilometer lange „Gebirgs-, Renn- und Prüfungsstrecke“ war in ihrer Urform bis 1982 in Betrieb. Der Nürburgring ist die längste permanente Rennstrecke der Welt. Bekannt ist auch das Musikfestival Rock am Ring, das bis 2014 jährlich im Fahrerlager-Bereich auf dem Nürburgring stattfand und danach in die nahegelegene Gemeinde Mendig umzog. Seit 2017 findet es wieder am Nürburgring statt. Zu diesem mehrtägigen Rock-Event kamen jedes Jahr rund 80.000 Besucher. 2013 wurde bei dem ausverkauften Festival mit über 87.000 Besuchern ein neuer Rekord verzeichnet.

– ausgebautes Dachgeschoss
– isolierverglaste Holzfenster
– Elektrik 1998 erneuert
– ruhige Lage
– Fachwerkhaus

Details
Objekt ID: 1036
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Befeuerung: Öl
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110 m²
Grundfläche: 354 m²
Baujahr: 1914
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Courtage:4,76% v. Netto-VK
Separate WCs:1
Merkmale
Haustiere
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl