• Düren - Derichsweiler
  • Einfamilienhaus 110
  • xx 110 m²
  • 6 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
249.000,00 EUR

52355 Düren - Derichsweiler

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1988 im beliebten Ort Derichsweiler errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich wie folgt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit anliegender Küche. Diese kann bei Bedarf übernommen werden. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Diele und ein Gäste-WC. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Geräteschuppen.

Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer oder Büro ist Ihnen überlassen.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich die Waschküche mit der Gasheizung sowie ein größerer Hobbyraum.

Die Nähe zur Dürener Innenstadt und der Charme eines Dorfes werden in Derichsweiler vereint. Hier können Ihre Kinder in Ruhe aufwachsen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Derichsweiler (Dürener Platt Derichswiele) ist ein Stadtteil von Düren in Nordrhein-Westfalen.
Im nördlichen Teil tangiert die Bahnstrecke Aachen – Düren den Ort, allerdings ohne Verkehrshalt. Außerdem führt nördlich die B 264 am Stadtteil vorbei.

Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.

Die AVV-Buslinien 213 und 239 der Dürener Kreisbahn und 296 der BVR Busverkehr Rheinland verbinden Derichsweiler mit Langerwehe, Mariaweiler, Gürzenich und Düren-Mitte. Die nächsten Bahnhöfe sind „Düren“ und „Langerwehe“ an der DB-Hauptstrecke Köln – Aachen.
Die Autobahnauffahrt „Düren“ an der A 4 liegt etwa 4 km entfernt.

Quelle: wikipedia.de

– voll unterkellert
– ausgebautes Dachgeschoss
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Gas-/ Zentralheizung (Bj. 2018) mit Warmwasseraufbereitung
– großes Badezimmer – Garage und zwei Stellplätze neben dem Haus
– sofort bezugsfertig

Details
Objekt ID: 1043
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Befeuerung: Gas
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110 m²
Grundfläche: 197 m²
Baujahr: 1988
Objektzustand: gepflegt
Courtage:4,76% v. Netto-VK
Separate WCs:1
Terrassen:1
Merkmale
Terrasse
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas