• Hürtgenwald - Vossenack
  • Einfamilienhaus 289
  • xx 289 m²
  • 9 Zimmer
  • 5  Schlafzimmer
  • 3  Badezimmer
449.000,00 EUR

52393 Hürtgenwald - Vossenack

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Faszinierendes Einfamilienhaus mit Garage und Einliegerwohnung in ruhiger Lage!!!

Das Haus wurde 1972 erbaut und im Jahr 1998 kernsaniert. Es besticht durch die durchdachte Aufteilung und helle offene Wohnräume. Die hochwertig verarbeiteten Materialien, der traumhaft angelegte Garten lassen Sie den Alltag genießen. Fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub.

Diese Immobilie verfügt über das Haupthaus und eine im Haus integrierte und doch für sich abgeschlossen Einliegerwohnung.

Diese sind wie folgt aufgeteilt.

Haupthaus:

Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Büros, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC)

Obergeschoss

Atelier, zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer (Eckbadewanne, ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC)
Einliegerwohnung:
großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und anliegendem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer ( Dusche, Waschbecken und WC)
Die Immobilie fügt darüber hinaus noch über eine anliegende Garage welche mit einem, derzeit als Abstellraum genutzten Raum und einem Außen-WC ausgestattet ist. Auf der rechten Hausseite befinden sich ein Carport sowie weitere befestigte Stellplätze und ein Unterstand für das Kaminholz.

Das Haus wurde 1998 kernsaniert. Es wurde bis auf das Dach von oben bis unten auf den damaligen und weitestgehend heute noch aktuellen Stand gebracht. Die Grundrisse wurden bedarfsgerecht angepasst.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, hier können Sie Ihre Kinder in Ruhe spielen lassen. Sie können die Natur der Eifel entdecken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Vossenack ist ein nordrhein-westfälischer Ort in der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren im Regierungsbezirk Köln.
Hürtgenwald liegt am Rande des Nationalparks Eifel und gehört zum deutsch-belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel und zur Rureifel. Der Ort liegt auf einem Höhenrücken oberhalb des Kalltales. Auf der Panoramastraße zwischen Schmidt und Vossenack, die durch das Kalltal führt, wurden früher Bergrennen mit Motorfahrzeugen gefahren.
Von Vossenack kann man bei gutem Wetter das Siebengebirge und den Kölner Dom sehen. Die Kölner Bucht liegt einem bei guten Wetter „zu Füßen“.
Der Ortskern liegt abseits der B 399, die von Düren aus nach Monschau bis an die belgische Grenze führt und den Fernverkehr in die Region bringt.
Buslinien (AVV-Linien 86 und 286) der BVR führen von Düren nach Vossenack und von Vossenack nach Simmerath.
Quelle: wikipedia.de

– Kernsanierung im Jahr 1998
– Einliegerwohnung mit großem Balkon
– hochwertige Materialien
– isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Gaszentralheizung (Bj. 1998) mit Warmwasseraufbereitung
– gepflegter Garten
– Garage, Carport und zusätzliche Stellplätze
– Wintergarten (2011)
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Kaminofen
– Sauna
– uvm.

Details
Objekt ID: 1034
Verfügbar ab: 01.12.2019
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Befeuerung: Gas
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 289 m²
Grundfläche: 1.017 m²
Nutzfläche: 122 m²
Baujahr: 1972
Objektzustand: saniert
Courtage:3,57 % v. Netto-VK
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Balkone:1
Terrassen:1
Merkmale
BalkonTerrasseEinliegerwohnung
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas