• Kreuzau
  • Einfamilienhaus 124
  • xx 124 m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
348.000,00 EUR

52372 Kreuzau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Neubau in zentraler Lage von Kreuzau Gestalten Sie Ihr Traumhaus! Dieses moderne Stadthaus mit ca. 112 m² Wohnfläche entsteht schlüsselfertig im Zentrum von Kreuzau. Das Haus ist ein Passivhaus mit modernster Heiztechnik und besticht durch seinen familiengerechten Grundriss, den pflegeleichten Garten und die ruhige Lage unweit des Zentrums von Kreuzau. Innenhöfe gelten als grüne Inseln – gleichzeitig bieten sie Platz für neue Gebäude in ansonsten dicht bebauten Stadtteilen. Durch diese Lösung ermöglichen wir Ihnen die seltene Gelegenheit eines freien Grundstücks im gefragten Zentrum von Murnau. Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planungsphase. Die Firma Max Bau & Energiesysteme passt für Sie gerne die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Sprechen Sie mit uns und gestalten Sie Ihr Traumhaus. Das Einfamilienhaus hat zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss mit großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur, alles was ein modernes Haus benötigt. Die Aufteilung des Obergeschosses ist modern und familienfreundlich. Es ist ausgestattet mit: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmern, Flur und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken versehen. Sichern Sie Sich mit diesem Angebot viel Platz für Sich und Ihre Familie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Für die Freizeitgestaltung steht dem Bürger der Gemeinde das Freizeitbad monté mare zur Verfügung, welches mit zahlreichen Attraktionen wie Wellenbad, Wasserrutsche und Saunabereich aufwartet. Kreuzau verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in umliegende Ortschaften, wie das zur Gemeinde Kreuzau gehörende Obermaubach mit seinem Stausee und der Rur bieten Abwechslung und Erholung. In Kreuzau gibt es ein reges Vereinsleben, sei es im kulturellen oder sportlichem Bereich. Über seine Grenzen hinaus ist der Ort Kreuzau unter anderem durch seinen Rosenmontagsumzug bekannt. Die Gemeinde Kreuzau verfügt über vier Grundschulen an fünf Standorten, eine Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache in dem Ortsteil Boich und ein großes Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule, Sekundarschule und Gymnasium. Des Weiteren gibt es im Ortsteil Kreuzau eine Musikschule. Der öffentliche Personennahverkehr wird von der Dürener Kreisbahn mit Buslinien nach Düren, Winden, Nideggen, Berg, Stockheim und Obermaubach ergänzt. -Passivhaus -Freistehend -Rurtalbahn fußläufig zu erreichen -Ruhige Lage -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -hochwertige Heizungsanlage – Infrarotheizung (2kW) -Rund­um-sorglos-Paket der Max Bau Systemenergie GmbH Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, befindet sich jedoch in Vorbereitung.
Details
Objekt ID: 1042
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 348.000,00 EUR
Befeuerung: Elektro
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 124 m²
Grundfläche: 87 m²
Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Courtage:3,57% inkl. MwSt. v. Netto-VK
Separate WCs:1
Terrassen:1
Merkmale
Terrasse
Energiedaten
Befeuerungsart: Elektro