Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Nörvenich - Pingsheim

Hier zieh ich ein…
Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Nörvenich – Pingsheim!
Diese Immobilie besticht durch Ihregroßzügige und helle Optik.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen schön angelegten, weitläufigegen Garten mit seinem großen Pool (5m x 10m x 1,5m) und schöner Teichanlage. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für reichlich Licht und Wohlfühlatmosphäre im Garten sowie im Haus.

Von der Diele im Erdgeschoss aus, gelangt man zum einen ins große Wohnzimmer, dem Esszimmer mit offener separaten Küche, dem Gäste-WC, welches sich im Eingangsbereich befindet, dem Schlafzimmer, dem Büro und dem großen modernen Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit ebenderdiger Dusche, zwei Waschbecken und WC. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit, was durch die großen Terrassenfenster und dem Kamin noch verstärkt wird. Der Garten, den man direkt vom Wohnzimmer aus betreten kann, lädt zum Verweilen und entspannen ein. Hier sticht der Pool sowie der Teich ins Auge. Hier haben Sie das Urlaubs-Feeling direkt vor Ort. Zudem ist reichlich Platz, um mit den Kindern zu spielen oder mit Freunden und Familie nette Stunden zu verbringen.

Vom Erdgeschoss aus, gelangt man über eine Treppe, in den großen und voll ausgebauten Keller, der über Wohn- und Kellerräume verfügt. Das große Schlafzimmer mit anliegendem Bad (ausgestattet mit ebenerdiger Dusche Waschbecken und WC) und Zugang zur Terrasse kann vielfältig genutz werden. Es bietet sich als Gästezimmer oder Rückzugsort für Ihre Kinder an.
Desweiteren teilt sich der Keller auf in Partyraum, Waschkeller, Heizungsgsraum und mehrere Abstellräume auf.

Im Obergeschoss befindet sich eine vollausgestattete 3- Zimmerwohnung mit Balkon.
Diese teilt sich auf in Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Flur und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der große Balkon bietet die Möglichkeit den Blick ins Grüne zu genießen.

Die Wohnungen sind derzeit beide vermietet.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, hier können Sie Ihre Kinder in Ruhe spielen lassen. Die Nähe zur Autobahn ist ideal für Pendler.

Die Garage mit elektrischem Tor, sowie 4 weiteren PKW-Stellplätzen unterstreichen den durchweg positiven Eindruck dieser tollen Immobilie.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

– Ölzentralheizung (Fußbodenheizung)
– zusätzlich Wärmepumpe für Brauchwasser
– Kamin
– Partykeller
– behindertengerechtes Tageslichtbad im EG
– Einliegerwohnung
– Bewässerungsanlage im Garten
– beheizter Pool (5m x 10m x 1,5m)
– Teichanlage
– Garage mit elektrischem Rolltor und 4 zusätzlichen Stellplätzen- Sickergruben zur Nutzung von Niederschlagswasser

Das Objekt befindet sich im schönen und ruhigen Nörvenich-Pingsheim. Pingsheim ist der östlichste Gemeindeteil von Nörvenich. Er liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen.

Der Ortsteil der Gemeinde Nörvenich ist ca. 25 km Luftlinie der Großstadt Köln, ca. 5 km Luftlinie der Kleinstadt Erftstadt-Lechenich und ca. 30 km Luftlinie der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn entfernt. Pingsheim besitzt ca. 660 und Nörvenich insgesamt ca. 10.500 Einwohner.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbargemeinden, sowie gute Schulmöglichkeiten. Im Ort selbst ist ein Kindergarten und eine Kirchengemeinde ansässig. Ausflugs- und Hobbymöglichkeiten wie Tennisplätze, Golfanlagen, Reitställe befinden sich um den Ort. Eine Nähe zur Eifel ist ebenfalls gegeben.

Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung mit den Autobahnanschlüssen nach Köln, Bonn und Aachen in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Buslinie verbindet nahgelegenen Ortschaften.

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