Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten & Doppelgarage in Düren-City

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten & Doppelgarage in Düren-City

3-Familienhaus in Düren-Stadt

Das Haus wurde 1955 erbaut und in den letzten Jahren stetig renoviert und in Stand gehalten. Das Haus hat ein Ziegeldach mit Dachgaube zur Straße und zum Garten hin.

Es verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen, die alle vermietet sind. Die Wohnungen sind 65m² im Erdgeschoss und jeweils 43 m² im 1. und 2. Obergeschoss groß.

Jede Wohnung hat ihren eigenen Stromzähler, die Zähler und die Stromleitungen wurden vor ein paar Jahren erneuert. Die Gasheizung wird nach qm pro Wohnung abgerechnet. Wasser nach Kopf-Zahl.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 14.100 € p.a. und es gibt keine Mietrückstände.

Besonders zu erwähnen ist die attraktive Lage in Düren. Dies ist nur ein Punkt, der einem die Mietersuche vereinfachen sollte. Darüber hinaus sind die Wohnungen gut geschnitten, verfügen über moderne Bäder und viel Licht. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

– 3 abgeschlossene Wohneinheiten
– Kunststofffenster mit Isoliervergasung
– Gas-Heizung
– Strom erneuert 2009
– teilunterkellert

– zusätzlich überdachte Loggia
– freie Sonnenterrasse (ca.18qm Nutzfläche)
– gepflegter Garten
– Doppelgarage

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt[2] am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.

Düren erreicht man heute über die: Bundesautobahn 4
Aachen – Düren – Köln – Olpe – Kreuztal
Bundesstraße 56 Selfkant – Jülich – Düren – Euskirchen – Bonn
Bundesstraße 264 Aachen – Eschweiler – Düren – Köln-Lindenthal
Bundesstraße 399 Düren – Hürtgenwald Simmerath – Monschau
Über die Bahnstrecke Köln-Aachen ist Düren mit seinem Inselbahnhof seit dem 6. September 1841 an das Eisenbahn¬netz angeschlossen. Allerdings hielten hier seit Dezember 2002 keine Fernverkehrszüge, sondern lediglich Züge des Nahverkehrs. (RE1, RE9, RB20, RB 21, S13 und S19)

Quelle: wikipedia.de

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