Saniertes Einfamilienhaus in Düren – Derichsweiler

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 52353 Düren
  • Kaufpreis 259.000,00
  • Wohnfläche ca. 115
  • Grundstück ca. 500
  • Zimmer 4
  • Etagen 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 6599
  • Provision 4,64 % incl. MwSt. v. VKP

Immobilie

Bei dieser Immobilie müssen können Sie sofort einziehen! Den passenden Rahmen dafür schafft dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Derichweiler.

Dieses im Jahr 1955 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren kernsaniert. Das Haus wurde von oben bis unten auf den heutigen Standard gesetzt. Die Gas-/ Wasser-/ Stromleitungen, die Böden und das Badezimmer wurden erneuert.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich insgesamt über 2 Etagen. Im Dachgeschoss haben wir noch die Möglichkeit neuen Wohnraum zu schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Büro, die Diele und ein Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Pissoir.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en-suite, ein großer Flur.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC.

Das Kellergeschoss beherbergt drei Räume. Einen Waschraum, einen Heizungsraum und einen Vorratsraum.

Diese Immobilie liegt im ruhigen Ort Derichsweiler, was Ihren Kindern einen idealen Platz zum Aufwachsen bietet. Der Blick ins Grüne lässt Sie nach einem harten Arbeitstag abschalten.

Grundrisse folgen in den nächsten Tagen.

Die Lage und der Zustand des Hauses birgt viel Potenzial, welches von Ihnen genutzt werden kann, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Lage

Derichsweiler (Dürener Platt Derichswiele) ist ein Stadtteil von Düren in Nordrhein-Westfalen.

Im nördlichen Teil tangiert die Bahnstrecke Aachen – Düren den Ort, allerdings ohne Verkehrshalt. Außerdem führt nördlich die B 264 am Stadtteil vorbei.

Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.

Die AVV-Buslinien 213 und 239 der Dürener Kreisbahn und 296 der BVR Busverkehr Rheinland verbinden

Derichsweiler mit Langerwehe, Mariaweiler, Gürzenich und Düren-Mitte. Die nächsten Bahnhöfe sind „Düren“ und „Langerwehe“ an der DB-Hauptstrecke Köln – Aachen.

Die Autobahnauffahrt „Düren“ an der A 4 liegt etwa 4 km entfernt.

Quelle: wikipedia.de

Ausstattung

– Gas-/ Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Vaillant 2016)
– Strom-, Gas- und Wasserleitungen erneuert
– Garten
– zwei Badezimmer
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– modernes und zeitgemäßes Erscheinungsbild

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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