Bezugsfertige Eigentumswohnung mit Stellplatz in Niederzier Huchem-Stammeln

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 52382 Niederzier
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Zimmer 3
  • Nutzfläche ca. 50
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6579
  • Provision 4,76% v. Netto-VKP incl. MwSt.

Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus in Niederzier Huchem – Stammeln wurde 1997 errichtet. Sie bekommen die Möglichkeit eine dieser lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen zu erwerben.

Die Wohnung wurde dieses Jahr komplett renoviert und ist für einen direkten Einzug bzw. einer direkten Neuvermietung vorbereitet.

Diese moderne 3-Zimmer Wohnung mit ca. 95 qm zeichnet sich durch helle Räume aus und verspricht eine angenehme und besonders freundliche Wohnatmosphäre. Sie ist aufgeteilt in ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohn -/ Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.

Die Badinterieurs sind geschmackvoll und bedarfsgerecht eingerichtet und mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz. Zusätzlich kann man den dazugehörigen Speicherraum, der sich über die gesamte Wohnung zieht, nutzen. Im Keller gibt es zusätzlich Gemeinschaftsräume.

Das Objekt steht derzeit leer und kann sofort übernommen werden. Die derzeit zu erzielende Kaltmiete beträgt ca. 7.50€.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Lage

Das Dorf Huchem-Stammeln ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Niederzier.

Es liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen nahe der Rur und wenige hundert Meter entfernt vom Schnittpunkt der Autobahn A 4 Köln-Aachen und der B 56 von Düren nach Jülich.

Die Rurtalbahn unterhält einen zweigleisigen Bahnhof im Kern des Dorfes. Hiervon können Sie bis Linnich und in der anderen Richtung bis Heimbach fahren. Die Buslinien 223 und 236 fahren ebenfalls bis Huchem – Stammeln.

Folgende gesellschaftliche und soziale einrichtungen sind in Huchem – Stammeln vorhanden:
Katholische Pfarrkirche St. Josef in der Hochheimstraße
Katholische Grundschule Huchem-Stammeln in der Hochheimstraße
Zwei Kindergärten in der Grabenstraße und in der Hochheimstraße
Bürgerhaus in der Stammelner Straße (Köttenich)
Fußballplätze mit Vereinsheim des SV SW Huchem-Stammeln in der Karolingerstraße
Tennisanlagen des SV SW Huchem-Stammeln in der Grabenstraße
Altenwohnheim der Arbeiterwohlfahrt in der Mittelstraße

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt vor Ort im angrenzenden Gewerbegebiet (Aldi, Lidl, Rewe etc.)


Quelle: wikipedia.de

Ausstattung

– Gasetagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Stellplatz
– Fliesen-/ Laminatböden
– Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
– Gartenmitbenutzung
– Renoviert 2019
– sofort beziehbar
– Hausgeld 200€ mtl.

Möbliert Aufzug Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
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D
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G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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