Attraktiver Neubau in Kreuzau-Zentralort!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 52372 Kreuzau
  • Kaufpreis 358.000,00
  • Kaufpreis nein
  • Wohnfläche ca. 124
  • Grundstück ca. 389
  • Zimmer 4
  • Etagen 2
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 1042
  • Provision 3,57% inkl. MwSt. v. Netto-VK

Immobilie

Neubau in zentraler Lage von Kreuzau.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Dieses moderne Stadthaus mit ca. 124 m² Wohnfläche entsteht im Zentrum von Kreuzau.

Das Haus ist ein Passivhaus mit modernster Heiztechnik und besticht durch seinen familiengerechten Grundriss, den pflegeleichten Garten und die ruhige Lage unweit des Zentrums von Kreuzau.

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planungsphase. Die Firma Max Bau & Energiesysteme bietet die Option diese Immobilie passend für Sie anzupassen und die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse abzuändern. Sprechen Sie mit uns und gestalten Sie Ihr Traumhaus.

Das Einfamilienhaus hat zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss mit großem
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur, alles was ein modernes Haus benötigt.

Die Aufteilung des Obergeschosses ist modern und familienfreundlich. Es ist ausgestattet mit:

Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmern, Flur und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken versehen.

Sichern Sie Sich mit diesem Angebot viel Platz für Sich und Ihre Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Lage

Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Für die Freizeitgestaltung steht dem Bürger der Gemeinde das Freizeitbad monté mare zur Verfügung, welches mit zahlreichen Attraktionen wie Wellenbad, Wasserrutsche und Saunabereich aufwartet.

Kreuzau verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in umliegende Ortschaften, wie das zur Gemeinde Kreuzau gehörende Obermaubach mit seinem Stausee und der Rur bieten Abwechslung und Erholung.

In Kreuzau gibt es ein reges Vereinsleben, sei es im kulturellen oder sportlichem Bereich.

Über seine Grenzen hinaus ist der Ort Kreuzau unter anderem durch seinen Rosenmontagsumzug bekannt. Die Gemeinde Kreuzau verfügt über vier Grundschulen an fünf Standorten, eine Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache in dem Ortsteil Boich und ein großes Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule, Sekundarschule und Gymnasium. Des Weiteren gibt es im Ortsteil Kreuzau eine Musikschule.

Der öffentliche Personennahverkehr wird von der Dürener Kreisbahn mit Buslinien nach Düren, Winden, Nideggen, Berg, Stockheim und Obermaubach ergänzt.

Ausstattung

-Passivhaus
-Freistehend
-Rurtalbahn fußläufig zu erreichen
-Ruhige Lage
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-hochwertige Heizungsanlage
– Infrarotheizung (2kW)
-Rund­um-sorglos-Paket der Max Bau Systemenergie GmbH

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, befindet sich jedoch in Vorbereitung.

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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