Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhier Lage von Düren – Derichsweiler!

Einfamilienhaus in 52355 Düren – Derichsweiler

249.000,00

Thomas Mybach

Details

  • Wohnfläche

    ca. 110
  • Grundstück

    ca. 197
  • Zimmer

    6
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    sofort
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    1043
  • Provision

    4,76% v. Netto-VK

Zur Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde 1988 im beliebten Ort Derichsweiler errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich wie folgt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit anliegender Küche. Diese kann bei Bedarf übernommen werden. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Diele und ein Gäste-WC. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Geräteschuppen.

Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer oder Büro ist Ihnen überlassen.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich die Waschküche mit der Gasheizung sowie ein größerer Hobbyraum.

Die Nähe zur Dürener Innenstadt und der Charme eines Dorfes werden in Derichsweiler vereint. Hier können Ihre Kinder in Ruhe aufwachsen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Zur Lage

Derichsweiler (Dürener Platt Derichswiele) ist ein Stadtteil von Düren in Nordrhein-Westfalen.
Im nördlichen Teil tangiert die Bahnstrecke Aachen – Düren den Ort, allerdings ohne Verkehrshalt. Außerdem führt nördlich die B 264 am Stadtteil vorbei.

Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.

Die AVV-Buslinien 213 und 239 der Dürener Kreisbahn und 296 der BVR Busverkehr Rheinland verbinden Derichsweiler mit Langerwehe, Mariaweiler, Gürzenich und Düren-Mitte. Die nächsten Bahnhöfe sind „Düren“ und „Langerwehe“ an der DB-Hauptstrecke Köln – Aachen.
Die Autobahnauffahrt „Düren“ an der A 4 liegt etwa 4 km entfernt.

Quelle: wikipedia.de

Zur Ausstattung

– voll unterkellert
– ausgebautes Dachgeschoss
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Gas-/ Zentralheizung (Bj. 2018) mit Warmwasseraufbereitung
– großes Badezimmer – Garage und zwei Stellplätze neben dem Haus
– sofort bezugsfertig

Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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