Gepflegtes Einfamilienhaus in Top-Lage von Kreuzau

Einfamilienhaus in 52372 Kreuzau

229.000,00

Thomas Mybach

Details

  • Wohnfläche

    ca. 140
  • Grundstück

    ca. 315
  • Zimmer

    6
  • Etagen

    3
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Stellplatztype

    Garage
  • Stellplatzanzahl

    2
  • Garagenanzahl

    1
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6557
  • Provision

    4,76% incl. MwSt. vom Netto-VKP

Zur Immobilie

Top-Lage!!! Dieses im Jahr 1905 erbaute und mittlerweile Sanierte Einfamilienhaus ist sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen. Es bietet Ihnen eine moderne Raumaufteilung, welches für Sie und Ihre Kinder ideal ist. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich insgesamt über 3 Etagen. Das Erdgeschoss ist ca. 55m², dort befindet sich ein Esszimmer, eine Küche welche im Preis inkludiert ist, ein Waschraum, eine Diele und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde 1995 erneuert und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Obergeschoss ist ca. 55m² und beherbergt das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, einen Flur und ein weiteres Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ca. 35m², ausgebaut und beherbergt zwei Kinderzimmer und einen Flur. Das Haus ist unterkellert und bietet Platz um Ihre Vorräte zu verstauen. Der Keller ist von außen begehbar. Anliegend an das Wohnhaus befindet sich noch eine Garage die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet sondern auch als Werkstatt geeignet ist, Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, was Ihren Kindern einen idealen Platz zum Aufwachsen bietet. Der rückwärtige Garten dient mit einem Sonnenplatz und der vorhandenen Terrasse als Rückzugsort nach stressigen Tagen. Die Lage und der Schnitt des Hauses birgt viel Potenzial, welches von Ihnen genutzt werden kann, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Zur Lage

Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Für die Freizeitgestaltung steht dem Bürger der Gemeinde das Freizeitbad monté mare zur Verfügung, welches mit zahlreichen Attraktionen wie Wellenbad, Wasserrutsche und Saunabereich aufwartet. Kreuzau verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in umliegende Ortschaften, wie das zur Gemeinde Kreuzau gehörende Obermaubach mit seinem Stausee und der Rur bieten Abwechslung und Erholung. In Kreuzau gibt es ein reges Vereinsleben, sei es im kulturellen oder sportlichem Bereich. Über seine Grenzen hinaus ist der Ort Kreuzau unter anderem durch seinen Rosenmontagsumzug bekannt. Die Gemeinde Kreuzau verfügt über vier Grundschulen an fünf Standorten, eine Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache in dem Ortsteil Boich und ein großes Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule, Sekundarschule und Gymnasium. Des Weiteren gibt es im Ortsteil Kreuzau eine Musikschule. Der öffentliche Personennahverkehr wird von der Dürener Kreisbahn mit Buslinien nach Düren, Winden, Nideggen, Berg, Stockheim und Obermaubach ergänzt. Quelle: wikipedia.de

Zur Ausstattung

– unterkellert – isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden – Öl/- Zentralheizung (Bj. 1991) mit Warmwasseraufbereitung – Dachgeschoss ausgebaut – Garage – weitere Stellplätze vor dem Haus – Sämtliche Leitungen 1995 erneuert – zwei Badezimmer 1995 und 2013 erneuert – massive Bauweise – Kaminofen – Fassade erneuert

Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld