Eigentumswohnung mit Garage für Kapitalanleger in TOP-Lage von Düren

Erdgeschosswohnung in 52349 Düren

194.500,00

Thomas Mybach

Details

  • Wohnfläche

    ca. 80
  • Zimmer

    3
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Stellplatztype

    Garage
  • Garagen Kaufpreis

    14.000,00
  • Garagenanzahl

    1
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6564
  • Provision

    4,76% v. Netto-VKP

Zur Immobilie

Sie möchten Geld anlegen? Dann investieren Sie in diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 7-Parteienhauses und hat ein Sondernutzungsrecht an einer großzügigen Gartenfläche mit Terrasse. Die Wohnung selbst unterteilt sich in ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und eine Diele.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. (7080,00€ p.a. KM)

Probleme bei der Vermietung werden Sie hier sicher nicht haben, denn die Wohnung liegt sehr zentral sodass auch die Innenstadt fußläufig erreichbar ist.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage im Wert von 14.000€ (vermietet für 540,00€ KM p.a.)

Zur Lage

Düren ist mit etwa 89.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.

Die Immobilie befindet sich fußläufig nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Zur Ausstattung

– Gas-/Zentralheizung als Fußbodenheizung mit
Einzelraumregelung
– Kunststofffenster mit teilweise Schallschutzverglasung
und Rollläden
– ober- und unterirdische Stellplätze/Garagen
– Terrasse
– bodengleiche Dusche im Bad
– Parkettböden
– Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld