Einfamilienhaus mit Garage in TOP-Lage von Düren

Reihenhaus mit Garten und Garage in Düren!
Hier fühlt sich eine Familie wohl!

Das voll unterkellerte Wohnhaus liegt auf einem 211 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück. Die jetzigen Eigentümer übergeben ein Wohlfühlhaus in ruhiger Lage von Düren. Der pflegeleicht angelegte Garten passt sich gefällig in die gewachsene Umgebung an. Dank der Garage gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Direkt an das Esszimmer schließt sich die Küche an. Durch die Fenster flutet Licht durch das ganze Erdgeschoss. Vom Essbereich aus geht es auf die Terrasse, die sich zum ausgiebigen Frühstücken anbietet und einen Blick in den Garten gewährt.

Von der Diele aus geht es über eine großzügige Treppe in das Obergeschoss. Drei unterschiedlich große Schlafzimmer und das mit Wanne ausgestattete Bad schaffen Lebensraum für eine mehrköpfige Familie.

Das Dachgeschoss könnte ausgebaut und somit weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Auch das Kellergeschoss der Immobilie bietet alles was man braucht. Von der Diele geht es über eine vollwertige Treppe in den komplett ausgebauten Keller, der über drei Räume verfügt. Durch die vorhandenen Heizkörper und die Fenster eignen sich die Räume teilweise mit Wohnraumqualität für unterschiedliche Zwecke. So lässt sich hier ohne Weiteres ein Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum einrichten. Im Waschkeller ist eine Dusche eingebaut.

Die Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz unterstreichen den durchweg positiven Eindruck dieser attraktiven Immobilie.

Sanieren – renovieren – einziehen. Sichern Sie sich ein Stückchen Wohlgefühl.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Anfragen bitte nur mit Finanzierungszusage eines Kreditinstituts.

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung (abschließbar) und Rollos (Terrassentür – und Fenster aus Holz)
– gepflegter Garten und Markise
– Garage
– Einbauküche
– uvm.

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt[2] am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.

Düren erreicht man heute über die: Bundesautobahn 4
Aachen – Düren – Köln – Olpe – Kreuztal
Bundesstraße 56 Selfkant – Jülich – Düren – Euskirchen – Bonn
Bundesstraße 264 Aachen – Eschweiler – Düren – Köln-Lindenthal
Bundesstraße 399 Düren – Hürtgenwald Simmerath – Monschau
Über die Bahnstrecke Köln-Aachen ist Düren mit seinem Inselbahnhof seit dem 6. September 1841 an das Eisenbahn¬netz angeschlossen. Allerdings hielten hier seit Dezember 2002 keine Fernverkehrszüge, sondern lediglich Züge des Nahverkehrs. (RE1, RE9, RB20, RB 21, S13 und S19)

Quelle: wikipedia.de

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