Außergewöhnliches Einfamilienhaus in bester Lage von Düren

Bezugsfertiges modernes Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Düren!

Hier fühlt sich eine Familie wohl!

Das aus altem Ziegelbrandstein massiv gebaute Lagergebäude ist alles außer 08/15. Im Stile eines Lofts erleben Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl. Das moderne und helle Wohnhaus liegt auf einem 173 m² großen Grundstück. Die jetzigen Eigentümer übergeben ein modern gestaltetes Wohlfühlhaus in ruhiger aber zentraler Lage mit hochwertiger Ausstattung. Der sonnenverwöhnte in süd-westlicher Ausrichtung gelegene Balkon lädt zum Sonnenbaden ein. Dank der optional zu erwerbenden Garage gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen.

Das Erdgeschoss, mit seiner stilvoll und modern angelegten Diele, ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die beiden unterschiedlich großen Schlafzimmer und das hochwertig mit ebenerdiger Dusche ausgestattete Bad schaffen Lebensraum für eine mehrköpfige Familie. Außerdem überzeugt einer der Schlafräume mit seinen vielen Möglichkeiten. Das einrichten einer Sauna sowie Anschlüsse für die Waschmaschine, lassen Sie diesen Raum flexibel nutzen.

Von der Diele aus geht es über eine großzügige Treppe in das Obergeschoss.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Direkt an das Esszimmer schließt sich ein weiteres Schlafzimmer an. Vom Wohnbereich aus geht es auf den südwestlich gelegenen Balkon. Diese lädt an warmen Tagen zum Sonnenbaden ein.
Das helle Tageslichtbad mit seiner großen Wanne, dem Waschbecken und WC ist nur eines der vielen Highlights dieser Immobilie.

Die für angenehme Wärme sorgende Fußbodenheizung, elektrische Aluminiumrollläden, die ruhige und zentrale Lage sind nur eine kleine Auswahl der Highlights dieser Immobilie. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort.

Optional kann eine Garage mit elektrischem Tor und zusätzlich direktem Zugang in die Diele, erworben werden. Ansonsten gibt es reichlich öffentliche Parkmöglichkeiten vor der Tür, für die ein Anwohnerparkausweis beantragt werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

– Gaszentralheizung (Brennwerttechnik Viessmann) mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 2007 (Fußbodenheizung)
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung (elektrisch)
– hochwertige Materialien (Granitböden, Parkett uvm.)
– Sonnenbalkon
– direkt bezugsfertig
– Bad EG (ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC)
– Bad OG (Badewanne, Waschbecken und WC)
– uvm.

Optional:
– Garage mit elektrischem Rolltor und Verbindung zur Immobilie

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt[2] am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.

Düren erreicht man heute über die: Bundesautobahn 4
Aachen – Düren – Köln – Olpe – Kreuztal
Bundesstraße 56 Selfkant – Jülich – Düren – Euskirchen – Bonn
Bundesstraße 264 Aachen – Eschweiler – Düren – Köln-Lindenthal
Bundesstraße 399 Düren – Hürtgenwald Simmerath – Monschau
Über die Bahnstrecke Köln-Aachen ist Düren mit seinem Inselbahnhof seit dem 6. September 1841 an das Eisenbahn¬netz angeschlossen. Allerdings hielten hier seit Dezember 2002 keine Fernverkehrszüge, sondern lediglich Züge des Nahverkehrs. (RE1, RE9, RB20, RB 21, S13 und S19)

Quelle: wikipedia.de

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