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Flexibel nutzbare Büro-/ und Trainingsflächen in zentraler Lage von Kreuzau (Teilbar)

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürohaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52372
Ort
Kreuzau
ImmoNr
142659506
Außen-Provision
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Beschreibung

Flexibel nutzbare Büro-/ und Trainingsflächen in modernem zeitgemäßen Zustand.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren hochwertig modernisiert.

Die Gestaltung der Räume ist flexibel. Die aktuelle Nutzung als EMS-Studio kann direkt weitergeführt werden.

Die Aufteilung der Räume ist aktuell wie folgt:

EG ca. 110 m²
Trainingsflächen, Empfangsbereich, Duschen, Umkleiden, WC´s und Büros.

OG: 147m²
flexibel nutz - und aufteilbare Räume, Küche, WC´s Loggia und Diele

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich 12 Stellplätze.

Die Immobilie kann flexibel aufgeteilt und auch in kleineren Teilen vermietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Ausstattung

- hochwertige Trainingsflächen
- Duschkabinen
- 12 Stellplätze
- flexible Gestaltung der Räume möglich
- zentrale Lage von Kreuzau

Sonstige Angaben

Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Für die Freizeitgestaltung steht dem Bürger der Gemeinde das Freizeitbad monté mare zur Verfügung, welches mit zahlreichen Attraktionen wie Wellenbad, Wasserrutsche und Saunabereich aufwartet.

Kreuzau verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in umliegende Ortschaften, wie das zur Gemeinde Kreuzau gehörende Obermaubach mit seinem Stausee und der Rur bieten Abwechslung und Erholung.

In Kreuzau gibt es ein reges Vereinsleben, sei es im kulturellen oder sportlichem Bereich.

Über seine Grenzen hinaus ist der Ort Kreuzau unter anderem durch seinen Rosenmontagsumzug bekannt. Die Gemeinde Kreuzau verfügt über vier Grundschulen an fünf Standorten, eine Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache in dem Ortsteil Boich und ein großes Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule, Sekundarschule und Gymnasium. Des Weiteren gibt es im Ortsteil Kreuzau eine Musikschule.

Der öffentliche Personennahverkehr wird von der Dürener Kreisbahn mit Buslinien nach Düren, Winden, Nideggen, Berg, Stockheim und Obermaubach ergänzt.

Ansprechpartner

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